Gemiddelde Huiseigenaar in Oss Heeft 198.000 Euro Overwaarde in Huis

Gemiddelde Overwaarde in Oss

Op dit moment heeft de gemiddelde huiseigenaar in Oss 198.000 euro aan overwaarde in zijn huis. Dit betekent dat sinds de laatste verkoop van het huis, de waarde met 70 procent is gestegen. Twee jaar geleden was de gemiddelde overwaarde nog 151.000 euro, volgens cijfers van woningmarktdatabureau Calcasa.

Overwaarde in Oss

De overwaarde in Oss is lager dan het landelijk gemiddelde zowel in euro's als percentage van de verkoopprijs, maar het is in de afgelopen twee jaar sneller gestegen dan het landelijk gemiddelde.

Onderzoek van Calcasa

Calcasa heeft gekeken naar alle 16.500 woningen in Oss die sinds 1993 minstens één keer zijn verkocht en heeft vastgesteld dat de gemiddelde overwaarde 198.000 euro is. Mogelijk ligt dit bedrag zelfs hoger, omdat bepaalde factoren niet zijn meegenomen in de berekening.

Problemen voor Starters

Voor starters op de woningmarkt kan overwaarde een groeiende barrière vormen. Volgens Calcasa-expert Lennart Rhee zijn starterswoningen steeds minder betaalbaar geworden. In Oss lag de gemiddelde verkoopprijs afgelopen zomer op ongeveer 454.000 euro, met slechts 42 procent van de verkochte huizen onder de betaalbaarheidsgrens voor modale inkomens.